西伊豆・西伊豆町 田子海岸近
西伊豆・戸田
℡ 0558-94-3803
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 あおぞら不動産 代表 猪田孝介 |
 事務所の位置図 |
| 伊豆に遊休不動産をお持ちの方 |
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| 伊豆の暮らし情報 |
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報酬額規定 |
購入される際にお客様からお支払いただく媒介手数料は以下が原則となります。 物件価格が200万円以下の場合 物件価格× 5.25% 物件価格が200万円を超え400万円以下の場合 物件価格×4.20%+21,000円 物件価格が400万円を超える場合 物件価格×3.15%+63,000円 詳細ページの取引態様に「売主」と記載のある物件を当店からご購入いただく場合には手数料は不要です。 |
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180万円 |
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西伊豆特有の空気に満ち溢れた西伊豆町・田子にこの物件はあります。特有の空気をあえて言葉にするなら、同じ伊豆半島でも東側とは異なる鄙びた、それでいて明るく長閑な雰囲気、とでも言えるでしょうか。
田子はかつて遠洋漁業の基地として栄えた頃の面影を残し、今も前浜の海を庭にしているような集落です。西伊豆の海で釣りやダイビング、シーカヤックなどを楽しまれる方の滞在のベースにされると有効にお使いいただけるものと思います。
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| ① 町道から見る物件 |
土地に接する道路は階段を含む歩道のみです。近くの駐車場が月極5000円程で借りられますが、一時使用であれば海のそばに置くことも黙認されているようです。
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| ② １階の二間 |
建物はかなり古いものですが、そのまま使えるレベルのリフォームが施されていますので、建替えるのではなく、今ある建物の「利用価値を買う」と考えられる方に向きます。10年間ほどの賃借料金を想定されれば、その価値が計れることでしょう。
建物設備では現状はお風呂が無くてシャワーのみですから、お風呂に入られるなら、車で5分ほどの町営温泉「しおさいの湯」まで行くことになります。
またトイレは汲み取り式ですが、機能的には水洗に近い感じで使えるように改良されていますので、大きな違和感は感じられないでしょう。
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| ③ 左下の屋根が物件 |
この土地は海から200mほどの距離があり、標高も15mくらいはあります。直ぐ後ろの町道(旧国道136号線)へは階段で上がれ、そこは標高25m位になります。海からの危険の心配はさほどでは無いように感じます。
ただし背後の法面が急勾配で急傾斜地法の指定区域になっており、その規制があるために、建替えに際しては木造建築は許可されず、通常以上の費用と時間がかかることになります。再建築不可とまでは言えませんが、それに近いものです。
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間取図  図面と現況が相違する場合は現況優先とします |
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物件所在位置図 |
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案内図  |
物件広域位置図
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Mapfanの地図で見る (拡大・縮小ができます) ・・ 元の位置が分からなくなったら、また開きなおします |
この物件は インターネット割引 対象物件です本物件はインターネット割引対象ですが、これはあおぞら不動産が独自に行うサービスです。 他の不動産業者様に買い注文を出されても割引の適用はありませんので、ご注意ください。 なお、現地をお客様ご自身でご覧いただく際には、駐車場所などについて近隣にご配意くださるようお願い致します。 |
物件の概要
| 物件種目 | 中古一戸建 | 物件番号 | No.６０８ | |
| 価格 | １８０ 万円 | 取引態様 | 媒介 | |
| 最寄駅 | 伊豆急行線 蓮台寺 駅 | |||
| 土 地 |
面積 | 115.70㎡ (34.99坪) | 私道負担面積 | なし |
| 所在地 | 静岡県賀茂郡西伊豆町田子 | |||
| 交通 | ・東名高速沼津I.C.から約80km所要約140分 ・伊豆急行線 蓮台寺 駅からバス40分「松崎」乗換 修善寺駅行13分「月の浦」下車徒歩2分 |
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| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率 | －% | |
| 地目 | 宅地 | 容積率 | －% | |
| 現況 | 宅地 | 地勢 | 西向きひな壇 | |
| 都市計画 | 区域外 | 用途地域 | 無指定 | |
| 接道状況 | 北側で幅員約1.0mの公道に約8.0m接面 | |||
| 他の法令制限 | 急傾斜地法 | |||
| 生活関連施設 | 電気・・東京電力 // 上水道･･公営 // 下水道・・汲取 // ガス・・個別プロパンガス | |||
| 引渡日 | 即時 | 引渡条件 | 現況有姿 | |
| 管理 | なし | |||
| 備考 | ||||
| 建 物 |
構造･規模 | 木造２階建 | 間取 | ３SK 間取図参照 |
| 面積 | 62.80㎡ (19.15坪) | 建築年 | 不詳(推定70年経過) | |
| 建物権利 | 所有権 | 駐車場 | なし | |
| 現況 | 空家 | |||
| 備考 | 浴槽は無く、シャワー設備のみ有ります。 | |||
| あおぞら不動産 TEL 0558-94-3803 E-mail info@izu-fudosan.com 免許 静岡県知事(2)第12468 | ||||
上記は主な調査日時点における物件の概要です。宅建業法第35条にもとづく重要事項の説明までの間に変更のあった事項及び新たに判明した事項等につきましては、その説明の時点で上記の記載を修正することが有り得ることをお含みください。
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