TEL 0557-45-5705
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 あおぞら不動産 代表 猪田孝介 |
 事務所の位置図 |
| 伊豆に新築一戸建を２０００万円で |
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| 伊豆に遊休不動産をお持ちの方 |
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| 伊豆の暮らし情報 |
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報酬額規定 |
購入される際にお客様からお支払いただく媒介手数料は以下が原則となります。 物件価格が200万円以下の場合 物件価格× 5.25% 物件価格が200万円を超え400万円以下の場合 物件価格×4.20%+21,000円 物件価格が400万円を超える場合 物件価格×3.15%+63,000円 詳細ページの取引態様に「売主」と記載のある物件を当店からご購入いただく場合には手数料は不要です。 |
| 物件No. 011 |
海一望、と言うよりは海の前。歩いて１０秒、道を渡ればそこは海。相模灘の澄んだ潮流の洗う浜が前庭です。海の向こうに伊豆七島の島々を望む眺望は素晴らしく開放的です。海岸沿い、何よりも海、という方には見逃せない土地です。
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| ⑤ 前面道路から見た現地 |
東伊豆町片瀬海岸はどなたもご存知の熱川温泉のすぐ南に位置します。国道に面していないことと、砂浜ではなく当地でゴロタ石と呼ぶ丸石の海岸ゆえに通りすがりの観光客が少ないので、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。
この土地から徒歩1分の足場の良い突堤では釣りもできます。
釣果はともかくとして、どこまでも続く圧倒的な大海原との対話は、知る人ぞのみ知る至福の時です。
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| ① 本土地から前面道路越に見た相模灘の海 パノラマ合成でゆがみが出ていますが、実際には直線道路です。 |
| 心地よい潮風が頬をなでる海岸通りの散歩から帰ってきたら、まばゆいばかりの陽光と潮騒に抱かれてサンデッキで昼寝。 こんな贅沢なオフタイムはオンタイムの充実に大いに寄与してくれるでしょう。 海の恵みは景観や食べ物などいろいろありますが、その恩恵は冬に顕著です。そう、暖かいのです。 伊豆では冬には冷たい西の季節風が吹きますが、ここは西側に山を背負っていますからその風は当たらないとともに、前の海が暖気を運んでくれます。真冬でも暖房要らずの暮らしが可能な恵まれた温熱環境は、心身のリラックスには最適です。 |
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| 土地内部から見た伊豆大島 |
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| ② 前面道路から見た本物件土地 パノラマ合成でゆがみが出ています。実際には道路は平坦です。 |
この土地は一列に並んだホテルの間にポッカリとあいた空地です。ホテルや旅館、ペンションも建てられる一等地ですが、残念なことに温泉の引き込みが極めて困難です。ビッグプロジェクトをご計画の方には、お応え出来る秘策の用意もありますからご相談ください。
なお、この土地は現地をご覧になられると一目瞭然の傾斜地です。県道に面した下部は平坦ですから十分に利用可能な土地ですが、法的には「急傾斜地崩壊危険区域」の指定を受けています。
もちろん周囲を見れば明らかなように建築は可能ですが、万一に備えて安全が確保できる構造が求められます。その分建築コストは高くなりますが、この海目の前に建てるのですから、その面からも堅固な建物が望ましいでしょう。:実際に現地に建築可能なプランがありますので参考にご覧下さい。
 ③ 前面道路南から見た本物件土地 |
 ④ 前面道路東から見た本物件土地 |
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 ⑥ 前面道路から海へ降りる階段 |
 ⑦ 南方向の海岸・・遊歩道の右側が車道 |
地形図 ○囲み数字 は写真番号に対応しています |
| 案内図 |
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Yahooの地図で見る (拡大・縮小ができます) ・・ 元の位置が分からなくなったら、また開きなおします
位置図 |
| この地図の作成に当たっては、国土地理院長の承認を得て、同院発行の数値地図200000(地図画像)及び数値地図50mメッシュ(標高)を使用したものです。 (承認番号 平15総使、第６０５号) |
| 物件の位置 Tokyo(GPS) は E 139°04′14.03″ N34°48′20.42″ 標高は約12m です。 |
| 建築プラン |  |
パース 配置図 平面図 立面図 |
左の各図面リンクをポイントし、 右クリックして 対象をファイルに保存 して ご利用ください。 |
この物件についてのお問合わせはお気軽に メール 又はお電話でどうぞ。TEL 0557-45-5705
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この物件は インターネット割引 対象物件です本物件はインターネット割引対象ですが、これはあおぞら不動産が独自に行うサービスです。 他の不動産業者様に買い注文を出されても割引の適用はありませんので、ご注意ください。 |
物件の概要
| 物件種目 | 土地 | 物件番号 | No.011 | |
| 価格 | １２００ 万円 | 取引態様 | 売主 | |
| 最寄駅 | 伊豆急行線 片瀬白田 駅 | |||
| 土 地 |
面積 | ２３３０㎡ (７０４坪) 公簿面積 | 私道負担面積 | なし |
| 所在地 | 静岡県東伊豆町片瀬1135番10他 | |||
| 交通 | 伊豆急行線 片瀬白田駅下車 徒歩14分 伊豆急行線 伊豆熱川駅下車 徒歩17分 |
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| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率 | ２０% (定住緩和 ７０%) | |
| 地目 | 山林 | 容積率 | ４０% (定住緩和 ４００%) | |
| 現況 | 山林、宅地 | 地勢 | 平坦地(約80坪)、急傾斜地 | |
| 都市計画 | 非線引き | 用途地域 | 無指定 | |
| 接道状況 | 南東側で幅員約9.2mの県道に約25m接面 北西側で幅員約7.0mの国道に約39m接面 |
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| 他の法令制限 | 自然公園法第２種特別地域、急傾斜地崩壊危険区域、静岡県建築基準(がけ)条例 | |||
| 生活関連施設 | 電気・・東京電力 // 上水道・・町営//下水道・・個別浄化槽 // ガス・・個別プロパンガス | |||
| 引渡日 | 即時可能 | 引渡条件 | 現況有姿 | |
| 管理 | なし | |||
| 備考 | 自然公園法の公園事業(宿舎)として一般向けの宿泊施設を設ける場合には各種規制が大幅に緩和されます。大規模宿泊施設をお考えの方はご相談ください。 | |||
| ・温泉引き込みは困難です。 ・取引に当たっての境界の明示は利用可能な部分(約81坪)についてのみ行います。 |
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| あおぞら不動産 TEL 0557-45-5705 E-mail info@izu-fudosan.com 免許 静岡県知事(1)第12468 | ||||
上記は主な調査日時点における物件の概要です。宅建業法第35条にもとづく重要事項の説明までの間に変更のあった事項及び新たに判明した事項等につきましては、その説明の時点で上記の記載を修正することが有り得ることをお含みおきください。
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